建材之家讯：“由俭入奢易，由奢入俭难。”欧美债务危机及其衍生出来的一系列社会动乱，恰恰应证了这句古言。笔者认为，欧美国家为其民众提供的种种高福利享受，其实是一种失衡状态下的享受。政府的能力与所承受的负担相失衡，人民的付出与所享受的福利也相失衡。在此情况下，势必需要依靠债务去维持。长此以往，诸多问题就开始暴露，债务危机的爆发也成必然。

由此，反观我国保障房这一浩大的民生工程，在落实过程中也要以此为鉴，不可让保障房变换身份，成为福利房,让住房保障工作也走入欧美高福利的误区。

随着我国保障房工作的进一步开展，一些与当初预期相违背的现象也逐渐暴露。比如：有些城市将保障房的保障对象扩大到了中等收入人群，有些地方出现公职人员申购经济适用房现象，还有些地方出现材料造假骗取保障房、经适房转为二手商品房上市交易、“单位自建房”成“员工福利房”现象等等。如此以来，若保障房最先解决的不是那部分最困难人群的居住问题，政府所要扛下的担子将越来越重。保障房本来的保障意义也将大打折扣，甚至可能成为政府为大多数人提供的一种福利。

“住进保障房”仅仅是一个开始。保障房小区的居住人群收入水平较低，受教育水平相对较差，管理难度也相对较大。为了不让保障房小区演变为人员构成复杂、贫病交加、环境脏乱、治安很差的“贫民窟”，就需要一定水平的物业管理企业。但在这个问题上，照样是困难重重。保障房居住区居民其本身的基本生活、就业等都需要政府扶持，即便物业费的标准已大大降低，但对他们来说，仍将是不小的负担，物业费的收缴就成了问题。物业费标准低的同时，物业管理标准却要求不能低，这样一来，物业管理成本将远大于费用收入，物业公司必然亏损。这时，政府需要采取多种措施（包括经济和政策两大层面）来弥补物业管理的费用缺口。由此，保障房小区管理势必将成为政府的一大负担。另外，随着时间的积累，供水、供电、供气、电梯、道路等很多设施都需要维修，有些甚至需要更新换代，政府的管理成本将越来越大，负担也将越来越重。

作为民生工程，保障房的质量、设计等要达到一定要求，但也应考虑到保障房毕竟只是起保障作用，而不是一种福利，故其标准不宜定得太高，否则将可能滋生出一批社会的“寄生虫”。 若保障房与市场上的商品房相差无几，被保障对象即使收入提高了，也很有可能不愿意搬出保障房去花钱购买或承租住房。被保障的人占据着保障房不退出，应被保障的人又得不到及时的保障，将严重影响社会资源的循环使用。另外，现在还有一些城市的年轻白领为了挤进“两限房”的圈子，放弃换工作、拒绝加薪、延缓结婚，甚至采取辞职的极端做法，以降低家庭收入，毕竟这些损失如能省下几十万元的房钱，是一笔可观的不劳而获的收益。当人们都只想着如何捞到政府提供的住房保障，而不是想着如何努力工作赚钱购买住房时，整个社会经济的发展将会止步不前。

可见，欧美债务危机对我国的保障房工作来说也是一个很好的警示：保障房的工作不能力度过大、规模过大、对象错位。在短期内追求保障房建设量的大幅增加，通过保障房对大多数人提供实物住房保障的方式，也有待商榷。政府保障民生心切完全可以理解，但需要引起注意的是，在此过程中，也要量力而行，要用对方法，不可将保障做成了福利。

建材之家是聚集全国各大家居建材市场供应商于一体的建材O2O模式家装电商互联导购平台,专注于建材+互联网+AR全景的新零售应用场景建设，为消费者提供线下家装中各种家居,建材,装修,装饰材料的线上大家居导购服务,欢迎登陆http://wap.jc68.com/